(Visualizza il Piano Casa di Marzo 2009 per la Regione Calabria) E’ all’esame del Consiglio regionale della Calabria la nuova legge sul Piano Casa: la legge riguarda per lo più l’edilizia residenziale (può interessare anche immobili ad uso diverso, ma per un massimo del 30%) ed è finalizzata al rilancio dell’economia mediante il sostegno all’attività edilizia ed al miglioramento... 

La circolare n. 31/E del 7 giugno 2010 dell’Agenzia delle Entrate estende l’agevolazione sulla prima casa alle nuove pertinenze e agli ampliamenti, anche se riferiti a immobili acquistati prima 1982, e ne conferma la validità per chi vende un’abitazione acquistata da meno di cinque anni e compra entro un anno un’altra abitazione principale, anche all’estero. La circolare... 

L’agevolazione per la prima casa garantisce a chi acquista, in base alla normativa fiscale in vigore, una consistente riduzione delle imposte dovute in sede di acquisto: l’IVA viene pagata con aliquota ridotta e le imposte ipotecarie e catastali sono dovute in misura fissa. Per fruire delle agevolazioni per la prima casa è necessario che l’immobile acquistato  non possieda le caratteristiche... 

La manovra Finanziaria 2011-2012, approvata dal Governo con il decreto legge dei giorni scorsi, prevede nuove misure di contrasto all’evasione fiscale: ci saranno delle novità anche per quanto riguarda le ristrutturazioni edilizie. A partire dal mese di luglio infatti le imprese di costruzione che ricevono bonifici per il pagamento di lavori di riqualificazione energetica e di ristrutturazione... 

In materia di tutela della salute e della sicurezza sul lavoro, anche il nostro Paese si sta uniformando alla normativa comunitaria con i decreti legislativi 626/94, 494/96 e in particolare con l’ultima publicazione: il Testo Unico sulla Salute e Sicurezza sul Lavoro, D.lgs. 9 aprile 2008, n. 81 (Testo coordinato con il D.Lgs. 3 agosto 2009, n. 106). Il Testo Unico si inserisce in una nuova prospettiva... 

Per frazionamento di unità immobiliare si intende la sua suddivisione in due o più unità. Esso è equiparato ad una ristrutturazione e i valori unitari degli oneri urbanistici primari e secondari sono ridotti del 20% rispetto ad una nuova costruzione. Tuttavia a livello comunale si considera un aumento del carico urbanistico, in quanto si presume che là dove abita una famiglia ne abiteranno due. Non... 

Comprare una casa da ristrutturare piuttosto che un immobile di nuova costruzione o già ristrutturato (con le medesime caratteristiche) consente un notevole risparmio sul prezzo di acquisto; questo vale in particolare per gli immobili in centro città, il cui valore di mercato è più alto rispetto alle aree periferiche. Le spese di ristrutturazione di un appartamento possono tuttavia essere ingenti:... 

A differenza di altri Paesi europei la bolla immobiliare conseguente alla crisi economica in Italia non è stata particolarmente pesante, nonostante il calo delle compravendite e del prezzo degli alloggi. Piuttosto gli ingenti investimenti edilizi promossi in alcune grandi città come Milano, per operazioni di trasformazione urbanistica e di sostituzione edilizia (favoriti anche dagli incentivi previsti... 

(Visualizza il Piano Casa di Marzo 2009) Con il Decreto Ministeriale 08/03/2010 sono stati stanziati 377 milioni per  interventi di recupero e di realizzazione di nuovi alloggi; con il duplice scopo di trovare una soluzione al disagio abitativo e di rilanciare il settore edile, attualmente in profonda crisi. La Lombardia riceve circa 55 milioni di euro, seguita da Campania, Lazio e Piemonte, con finanziamenti... 

In merito al risparmio energetico, aumentano le regolamentazioni per gli edifici di nuova costruzione, che devono poter garantire il massimo risparmio energetico possibile. Per poter estendere le normative sul risparmio di energia anche agli edifici meno recenti, sono stati introdotti dagli Ultimi governi diversi provvedimenti ed agevolazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione degli immobili,... 

È stato approvato dalla Giunta regionale della Sardegna il disegno di legge in materia di edilizia abitativa e bio-sostenibile: l’obiettivo è quello di soddisfare il fabbisogno abitativo attraverso l’incremento del patrimonio residenziale, con particolare attenzione allo sviluppo sostenibile. Da questo provvedimento prende il via il nuovo Piano Casa per la Sardegna, caratterizzato dalla realizzazione... 

Nel 2009 in Italia si è raggiunto il record di ristrutturazioni edilizie: 447.728 ristrutturazioni, con un aumento del 14% rispetto al 2008. L’Agenzia delle Entrate sottolinea che dall’introduzione del bonus ad oggi, cioè in dodici anni, gli sconti hanno interessato 4 milioni di contribuenti che, nelle dichiarazione dei redditi, hanno potuto detrarre il 36% delle spese per modernizzare l’abitazione.... 

E’ prevista nella prossima Manovra Finanziaria una regolarizzazione degli abusi edilizi relativa alla modifica della dimensione e della destinazione di un immobile: la sanatoria catastale per gli abusi edilizi è stata già definita come “condono edilizio mascherato” ed è stata oggetto di aspre critiche in Parlamento, sia da parte della maggioranza che dall’opposizione, la... 

(Visualizza il Piano Casa di Marzo 2009) Il Ministero delle Infrastrutture e Trasporti, le Regioni e ANCI, hanno definito gli accordi di programma sul Piano nazionale di edilizia abitativa, per il quale sono stati stanziati complessivamente  377,8 milioni di euro. Nei prossimi tre mesi le Regioni dovranno individuare gli interventi da effettuare sulla base della effettiva richiesta abitativa: questi...