I nostri condomini sono davvero in regola?  Secondo un recente sondaggio condotto dall’ Anaci, Associazione nazionale amministratori di condominio, uno stabile su quattro non è a norma. La ricerca, pubblicata sul Sole24 ore e realizzata in collaborazione con Censis Servizi, chiarisce quali sono gli elementi necessari affinchè un edificio possa essere dichiarato in regola e il perchè spesso si verificano delle mancanze.

Innanzitutto, dai dati raccolti, emerge che un palazzo su tre non è provvisto del certificato di agibilità. Gli amministratori attribuiscono questa mancanza all’entrata in vigore  del regio decreto 1265/1934, avvenuta dopo la costruzione degli stabili in questione. Invece, riguardo le costruzioni più recenti, è probabile che le certificazioni si siano perse strada facendo, oppure che l’amministratore non l’abbia mai avute. Da notare che il dato più negativo interessa il centro Italia con il 40 % di assenze.

Un altro dato interessante riguarda la certificazione per la prevenzione degli incendi: in un caso su quattro, gli edifici con riscaldamento centralizzato sono privi dell’attestazione anti-incendio. La situazione non cambia molto per quanto riguarda il certificato di valutazione dei rischi, né per quello di verifica dell’impianto elettrico a terra.

Invece, dati incoraggianti provengono dagli ascensori: tutti gli impianti sono in regola con le verifiche ordinarie biennali.  Inoltre, metà degli ascensori risulta già provvista  del dispositivo di livellamento al piano, lo strumento che impedisce che si creino dei pericolosi scalini quando le porte si aprono.

Testo di:
Annarita Garofalo
Web writer

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